zonage d\'Anti-snob

le zonage d'Anti-snob de est un surnom pour la loi générale du Massachusetts , le chapitre 40B qui est également connu comme loi complète de laiss. Le chapitre 40B est un statut d'état qui permet à des lotisseurs de logement de dévier certains aspects de règlement de zonage de municipalité du Massachusetts, dans quelques circonstances. Le chapitre 40B a été décrété en 1969 pour aider à adresser la pénurie de logement accessible par état en réduisant des barrières créées par des processus d'approbation locaux, le zonage local, et d'autres restrictions. Son but est d'encourager la production du logement accessible dans toutes les communautés dans tout le Commonwealth.

Aux fins de ce statut, le logement accessible est défini comme unité qui pourrait être achetée par un famille faisant 80% du revenu médian du du secteur et qui est contrat limité.

Processus laissant complet

Sous le chapitre 40B, dans n'importe quelle municipalité où plus moins de 10% de son logement qualifie comme accessible en vertu de la loi, un réalisateur peut construire plus en masse que les lois municipales de zonage permettraient avec plus d'unités par acre de terre, en établissant une nouveauté, si au moins 20% des nouvelles unités ont des restrictions à long terme d'accessibilité. En date du décembre 2007, 51 de 351 municipalités dans l'état ont plus grand que le seuil de 10% des unités réceptrices accessibles, la plupart du temps villes.

Le chapitre 40B continue à être controversé et il n'a pas surmonté les barrières multiples qui existent au logement accessible de bâtiment dans l'état. Une étude récente par la coalition nationale de logement de revenu faible a évalué le Massachusetts en tant qu'étant le moindre état accessible dans lequel pour louer un appartement en 2003. En dépit de la loi très peu de nouvelles maisons sont construites dans le Massachusetts relativement à ses besoins. L'état est très intéressé à augmenter l'approvisionnement en maisons peu coûteuses. Le manque contribue à la position abandonnée pendant que les ouvriers se déplacent plus loin des travaux dans l'ordre obtiennent évalue accessible des maisons. Le prix élevé du logement est une raison pour laquelle les jeunes adultes s'éloignent du Massachusetts. Cependant, les municipalités résistent à laisser et la construction de plus de maisons parce que les services ont exigé par les nouveaux occupants avec des enfants, en grande partie pour l'éducation, a coûté plus que les impôts reçus pour l'unité réceptrice.

Les municipalités ont à plusieurs reprises essayé de gagner le " ; affordable" ; la classification pour les unités réceptrices peu coûteuses existantes qui ne sont pas contrat a limité pour maintenir le futur statut accessible des unités. Beaucoup de municipalités ont demandé qu'on permette les caravanes résidentielles , mais ceci a été nié. D'autres ont essayé d'inclure les prisons et les dortoirs d'école à peu de résultat.

Application

L'état Audiitor (un bureau par état élu) du Massachusetts, en 2005, 2006 et 2007 a publié plusieurs rapports critiquant l'application relâchée des réalisateurs et profite le " environnant ; 40B" ; les développements, et a décrit de nombreux subterfuges employés par des réalisateurs pour gagner plus de bénéfice sur le logement accessible que le statut et les laisux réglementaires, et cela les municipalités et l'état ont la surveillance, auditer et l'application insatisfaisantes des accords municipaux avec le reportage de lotisseurs et de lotisseurs des ventes et des bénéfices en vertu de l'accord et de la loi.

Voir également

Zonage d'Inclusionary de
Liste de de villes dans le Massachusetts
Liste de de villes dans le Massachusetts
Gouvernement government#Local du Massachusetts de
Ville de la Nouvelle Angleterre de

Random links: