Quatre unités

Les unités du quatre est un concept dans le droit coutoumier de la propriété immobilière décrivant les conditions qui doivent exister dans la commande pour certains genres d'intérêts de propriété d'être créé. Spécifiquement, afin de deux personnes ou plus à propre propriété comme colocataires de avec la droite de la survie , ou pour un ménage marié à propre propriété comme locataires de par l'intégralité , elles doivent avoir les unités suivantes :
Le temps = l'intérêt de

doivent être acquis par les deux locataires en même temps
Au droit coutoumier, le " ; time" ; la condition a pu être satisfaite seulement en employant un " ; man" de paille ; pour créer une propriété conjointe. La partie créant la propriété conjointe devrait donner le titre à un homme de paille fictif, qui transférerait alors le titre aux deux parties en tant que colocataires.
Le titre = les deux locataires doit avoir le même titre à la propriété dans le contrat
L'intérêt = les deux locataires doit avoir le même intérêt pour la propriété
Ceci signifie que les colocataires doivent avoir le même type d'intérêt, et l'intérêt doit fonctionner pour la même durée. Par exemple, si X et Y créent une propriété conjointe, les intérêts de X et de y doivent être dans l'absolu simple d'honoraires. Si X a un FSA et Y a un domaine de vie, il n'y a aucune unité de " ; interest." ;
La possession = les deux locataires doit avoir le droit de posséder la propriété entière
Le mariage de

= pour que là soit une location par l'intégralité cette cinquième unité doit être présent. Le mariage a combiné avec les quatre unités précédentes crée une location par l'intégralité. Une location par l'intégralité provoque certains droits légaux, tels que des droites des survivants, quand un conjoint est décédé que l'intérêt passe automatiquement au conjoint survivant.

Le cas échéant des quatre unités est cassé et ce n'est pas une location par l'intégralité, la propriété retourne à un bail en commun .

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