Location

Le louant est un accord où un paiement est effectué pour l'usage provisoire propriété d'une bonne ou de possédée par une personne ou une compagnie différente. Le propriétaire de la propriété peut désigné sous le nom du bailleur et de la partie payant pour employer la propriété en tant que le locataire ou locataire . Il y a typiquement un implicite, explicite, ou écrit l'accord de location ou le contrat impliqué pour spécifier les limites de la location. Les exemples incluent :

louant les immobiliers afin de la tenure de logement de (où le locataire loue une résidence pour vivre dedans), le stationnement un véhicule, le stockage, les affaires, l'utilisation agricole, institutionnelle, ou de gouvernement, ou d'autres raisons. En louant les immobiliers, la personne ou la partie qui vivent dedans ou occupent les immobiliers s'appellent souvent un locataire , versant le loyer sur le propriétaire de la propriété, souvent appelé un propriétaire . Les immobiliers loués peuvent être l'ensemble ou une partie de presque n'importe quels immobiliers, tels qu'un appartement , la Chambre , le bâtiment , les locaux commerciaux ou la suite, la terre, la ferme, ou simplement un espace intérieur ou extérieur pour garer un véhicule, ou stocker les choses. L'accord de location pour les immobiliers s'appelle souvent un bail .
La location des films cinématographiques sur VHS ou DVD , des Cd audio des programmes informatiques sur la CD-ROM .
En louant le transporter l'équipement de , tel qu'une automobile , le bateau , ou une bicyclette .
La location du légèrement spécialisé usine comme une tronçonneuse , l'ordinateur portable ou quelque chose plus substantielle, comme un chariot élévateur .
Location d'une chaise et d'un parapluie de plage.

Dans divers degrés, la location peut impliquer d'acheter des services pour différents nombres de heures, tels que rester dans un hôtel , using un ordinateur dans un café d'Internet , ou monte dans un taxi (quelques formes de l'anglais emploient le " de limite ; hiring" ; pour cette activité).

Raisons de la location

Plutôt qu'en achetant, inclure :

dans le loyer de beaucoup de lieux ( y compris Espagne , Australie , et le Etats-Unis ) utilisé dans un commerce ou des affaires est le déductible de l'impôt. Le loyer sur un logement n'est pas déductible de l'impôt.
Insuffisance financière, telle que louer une Chambre quand on ne peut pas l'acheter. On peut ne pas souhaiter payer le prix fort dont la propriété aurait besoin, tient compte de plus petits paiements sur une période spécifique.
Un produit est nécessaire seulement temporairement, comme dans le cas d'un outil spécial ou d'un camion .
Devoir pendant les certains un produit mai ou mai ne pas être déjà possédé mais pas dans la proximité pour l'usage, tel que louer une automobile ou une bicyclette quand loin en voyage.
Besoin d'une alternative meilleur marché à l'achat, tel que louer un film : une personne est peu disposée à payer le prix fort un film, ainsi ils le louent pour un peu de prix, mais abandonnent la chance de la regarder encore plus tard.
Le locataire peut vouloir laisser le fardeau de l'entretien de la propriété au propriétaire ou à ses agents. Un tel entretien peut inclure faucher la pelouse, pellant la neige, et tout autre entretien.
Il n'y a aucun besoin de s'inquiéter de la durée de vie et de l'entretien .
La location garde le hors bilan la dette qui chargerait le bilan d'une compagnie au cas où la propriété aurait été achetée.

Quelques négociants ont loyer-à-propres (également appelé louer-acheter) programmes, habituellement pour les articles chers tels que des maisons ou des appareils.

Comme vu des exemples, quelques marchandises louées sont employées sur place, mais habituellement elles sont prises le long ; pour aider le pour garantir qu'elles sont rapportées, un ou plusieurs du suivant s'applique :
le

un montre un document d'identité de
on signe un contrat ; tout de dommages présent déjà quand la location peut être notée vers le bas pour éviter que le locataire est blâmé de elle quand le bon est retourné
on paye un dépôt (également utilisé pour payer de petits dommages)

Parfois le risque que le bon est gardé est réduit par lui étant un modèle spécial ou avoir se connecte le que ne peut pas facilement être enlevé, le rendant évident qu'il est possédé par la compagnie de location ; c'est particulièrement efficace pour des marchandises utilisées dans les lieux publics, mais même lorsqu'utilisé à la maison lui peut aider en raison de la commande sociale.

Les personnes et les entreprises qui louent régulièrement des marchandises d'une compagnie particulière ont généralement un compte avec cette compagnie, qui réduit la procédure administrative (la transaction de coûte ) à chaque occasion.

La signature dehors des livres d'une bibliothèque pourrait être considérée location quand il y a des honoraires par livre. Cependant le prêt limite est plus commun.

Voir également

Théorie de loyer d'offre de
Crédit-bail
Location en ligne du DVD
Accord de location
Voiture de location
Magasin de location
Location de vacances de
Guerre d'Anti-Loyer de
Maison ou Chambre de loyer de

simple : Location de .

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