Investissement

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L'investissement ou le investissant est une limite avec plusieurs significations closely-related dans la gestion d'entreprise , les finances et les sciences économiques , liées à l'économie ou à la consommation de report . Des capitaux sont habituellement achetés, ou d'une manière equivalente un dépôt est fait à une banque, dans les espoirs d'obtenir un futur retour ou l'intérêt de lui. Le mot provient du " latin ; vestis" ; , signifiant le vêtement, et se rapporte à l'acte de mettre les choses (argent ou d'autres réclamations aux ressources) dans d'autres empoche.

Types d'investissements

Le " de limite ; investment" ; est employé différemment dans les sciences économiques et dans les finances. Les économistes se réfèrent à un investissement productif (tel qu'une machine ou une maison), alors que les économistes financiers se réfèrent à un actif financier, tel que l'argent qui est mis dans une banque ou le marché, qui peuvent alors être employés pour acheter un bien corporel.

Les retours sur investissement suivront le Risque-retournent le spectre .

Gestion d'entreprise

La décision d'investissement (également connue sous le nom de budgétisation capitale ) est l'une des décisions fondamentales de la gestion d'entreprise : les directeurs déterminent les capitaux que l'entreprise obtient. Ces capitaux peuvent être examen médical (tel que des bâtiments ou des machines), valeur immatérielle (telle que le brevette , logiciel, bonne volonté), ou financiers (voir ci-dessous). Le directeur doit évaluer si le valeur nette de l'investissement à l'entreprise est positif ; le valeur nette est calculé using le coût du de l'entreprise capitaux marginal .

Des affaires pourraient investir avec le but de réaliser le bénéfice. Ce sont les valeurs commercialisables ou l'investissement passif. Il pourrait également investir avec le but de commander ou d'influencer l'opération de la deuxième compagnie, l'investee. Ceux-ci s'appellent des investissements intercorporate, à long terme et stratégiques. Par conséquent, une compagnie peut n'en avoir aucun, quelque ou le contrôle total des investee stratégiques, opérant, investissant et décision de financement. On peut commander une compagnie par la possession plus de propriété de 50%, ou a la capacité d'élire une majorité du conseil d'administration .

Sciences économiques

Dans les sciences économiques , l'investissement est la production par temps d'unité des marchandises qui ne sont pas consommées mais doivent être employées pour la future production. Les exemples incluent des valeurs matérielles (telles que construire un chemin de fer ou usine ) et des choses intangibles (telles qu'une année de l'instruction ou de la formation sur le tas). Dans des mesures de de revenu national et de rendement , le brut I d'investissement est également un composant du produit intérieur brut (PIB) de , donné dans le de formule PIB = C + I + G + NX , où C est consommation, G est des dépenses du gouvernement, et NX est les exportations nettes. Ainsi l'investissement est tout qui reste de la production après consommation, dépenses du gouvernement, et des exportations sont soustraites.

Le I est divisé en investissement non résidentiel (tel que des usines) et investissement en logements (nouvelles maisons). " ; Net" ; l'investissement déduit la dépréciation de l'investissement brut. C'est la valeur de l'augmentation nette du capital social par an.

Investissement, comme production pendant le temps (" ; par year" ;), n'est pas le capital. La dimension de temps de l'investissement lui fait un écoulement de . En revanche, le capital est des actions de , c., un mesurable d'accumulation à un point à temps (dire le 31 décembre).

L'investissement est souvent modelé en fonction des taux de revenu et d'intérêt, donnés par le I de relation = f (Y, r) . Une augmentation du revenu encourage un investissement plus élevé, tandis qu'un taux d'intérêt plus élevé peut décourager l'investissement pendant qu'il devient plus coûteux pour emprunter l'argent. Même si une société choisit d'employer ses propres fonds dans un investissement, le taux d'intérêt représente un coût d'opportunité de placer ces fonds plutôt que le loaning ils dehors pour l'intérêt.

Finances

Dans les finances , l'investissement achète les valeurs ou autres éléments d'actif (financiers) monétaires ou de papier sur les marchés monétaires ou les marchés financiers ou dans assez les biens corporels du liquide , tels que l'or , les immobiliers , ou les collectibles. L'évaluation est la méthode pour évaluer si un investissement potentiel vaut son prix.

Les types d'investissements incluent des parts, l'autre investissement de portefeuille , et le colle (liens y compris dénommés dans devises étrangères ). On s'attend à ce qu'alors fournissent le revenu ou les futures marges de financement positives, et peut ces actifs financiers augmenter ou diminuer en valeur donnant à l'investisseur des plus-values ou des pertes.

Les échanges des réclamations contingentes ou des valeurs dérivées du de nécessairement n'ont pas de futures marges de financement prévues positives, et ainsi ne sont pas considérés des capitaux, ou à proprement parler, des valeurs ou des investissements. Néanmoins, puisque leurs marges de financement sont étroitement liées (ou dérivées de) à ceux des valeurs spécifiques, ils sont souvent étudiés comme ou traités comme investissements.

Des investissements sont souvent réalisés indirectement par les intermédiaires , tel que des compagnies de l'assurance des fonds de pension de retraite de des fonds communs de placement mutualistes des banques , des arrangements collectifs d'investissement de et des clubs d'investissement bien que leurs détails légaux et procéduraux diffèrent, un intermédiaire réalise généralement un investissement using l'argent à partir de beaucoup d'individus, chacun de qui reçoit une réclamation sur l'intermédiaire.

Finances personnelles

Dans les finances personnelles , de l'argent employé pour acheter les parts , mis dans un arrangement collectif d'investissement de ou employé pour acheter n'importe quels capitaux où il y a un élément de risque capital est considéré un investissement de . L'économie dans des finances personnelles se rapporte à l'argent mis de côté, normalement de façon régulière. Cette distinction est importante, car le risque d'investissement peut causer une perte en capital quand un investissement est réalisé, à la différence des économies où le risque plus limité est dévaluation d'argent comptant due à l'inflation .

Dans beaucoup de cas l'économie limites et l'investissement de sont employés l'un pour l'autre, qui confond cette distinction. Par exemple beaucoup de comptes de dépôt sont marqués en tant que comptes d'investissement de par des banques pour la vente. Si des capitaux sont une économie ou un investissement dépend d'où l'argent est investi : si c'est argent comptant puis c'est l'épargne, si sa valeur peut flotter alors il est investissement.

Immobiliers

< ! -- Le settlers#Nelson de Pakeha de lie ici. Veuillez mettre à jour ce lien en changeant ce nom de section --> En immobiliers , l'investissement est argent employé pour acheter la propriété pour l'objectif unique de la possession ou le crédit-bail pour le revenu et où il y a un élément de risque capital. À la différence de l'autre investissement économique ou, des immobiliers sont achetés. Le vendeur s'appelle également un fournisseur et normalement l'acheteur s'appelle un acheteur.

Immobiliers résidentiels

La forme la plus commune d'investissement d'immobiliers comme elle inclut la propriété achetée comme maisons de peuples. Dans beaucoup de cas l'acheteur n'a pas le plein prix d'achat d'une propriété et doit engager un prêteur tel qu'un société de financement financier de banque, ou le prêteur privé. Les différents pays ont leurs différents niveaux normaux de prêt, mais habituellement ils tomberont dans la gamme de 70-90% du prix d'achat. Contre d'autres types d'immobiliers, les immobiliers résidentiels sont moins les risqués.

Immobiliers commerciaux

Les immobiliers commerciaux sont la possession d'un petit bâtiment ou d'un grand entrepôt des loyers d'une compagnie de sorte qu'ils puissent conduire ses affaires. En raison du risque plus gros des immobiliers commerciaux, des taux débiteurs des banques et d'autres prêteurs être plus bas et tomber souvent dans la gamme de 50-70%.

Voir également

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