Hypothec

Hypothec (Lat de de . de de : hypothéke), dans la loi romaine , la forme la plus avancée du contrat de l'engagement ; dans le Droit Civil moderne de (système légal) , un instrument apparenté à l'hypothèque du droit coutoumier .

Une chose spécifique peut être donnée absolument à un créancier à condition qu'elle doive être restituée quand la dette du créancier est payée ; ou la propriété dans la chose peut être assignée au créancier tandis qu'on permet au le débiteur de rester en possession, le créancier comme propriétaire pouvant prendre la possession si sa dette n'est pas déchargée.

Dans le hypothec, la propriété ne passe pas au créancier, ni il obtient la possession, mais il acquiert une droite préférentielle pour faire payer sa dette hors de la propriété hypothecated ; c'est-à-dire, il peut la vendre et se payer hors du montant, ou faute d'un acheteur il peut devenir le propriétaire lui-même. Le nom et le principe ont passé dans le système de Droit Civil de de s de l'Ecosse conventionnel le ', qui distingue les hypothecs, comme Bottomry et Respondentia , et les hypothecs tacites établis par loi. De ce dernier le plus important est le hypothec du propriétaire pour le loyer (correspondant à la détresse dans la loi de Angleterre ), qui se prolonge au-dessus du produit de la terre et les bétail et les moutons alimentés là-dessus, et au-dessus des actions et des chevaux utilisés en agriculture.

L'Ecosse

La loi du hypothec agricole a longtemps causé beaucoup de mécontentement en Ecosse ; son opération a été limitée par la Loi 1867 d'amendement de Hypothec (Ecosse), et par l'acte 1880 d'abolition de Hypothec (Ecosse) on l'a décrété que les propriétaires juste du hypothec pour le loyer de la terre, y compris le loyer de tous les bâtiments là-dessus, dépassant deux acres (² de 8.000 m) dans l'ampleur, laissée pour l'agriculture ou le pâturage, cessera et déterminera. Par le même acte et par l'acte d'exploitations agricoles (Ecosse) 1883 autres droits et remèdes pour le loyer, où la droite du hypothec avait cessé, ont été donnés au propriétaire.

L'acte 2007 de faillite et de diligence etc. (Ecosse) supprime la diligence de droit coutoumier de la séquestration pour le loyer. En vertu de loi écossaise, le hypothec du propriétaire est un juste de droit coutoumier de sécurité apprécié par des propriétaires au-dessus de toutes les marchandises situées sur les lieux loués, indépendamment de qui possède ces marchandises. Le hypothec ne fixe pas toutes les sommes qui s'avèrent justement être dues au propriétaire, seulement une partie du loyer. Le hypothec du propriétaire est imposé par des poursuites judiciaires connues sous le nom de séquestration pour le loyer.

Le directeur écossais a estimé qu'un tel mécanisme n'a eu aucune partie à jouer dans un système moderne d'application, pas mineurs parce qu'un propriétaire peut employer d'autres diligences pour récupérer le loyer impayé, tel que la séquestration d'attachement pour le loyer peut maintenant être employé pour vendre seulement les marchandises qui sont fixées par une droite connue sous le nom de hypothec du propriétaire, qui surgit automatiquement toutes les fois qu'il y a un bail de qualification.

Le Bill apporte quelques modifications au hypothec, quoique ce ne soit pas une diligence. Par exemple, il complète le processus de supprimer le hypothec au-dessus des marchandises dans les logement-maisons qui a été lancé par l'acte 2002 d'arrangement et d'attachement de dette (Ecosse). Il supprime également le hypothec au-dessus des marchandises possédées par un tiers.

Le Bill déclare également que, nonobstant l'abolition de la séquestration pour le loyer, le hypothec du propriétaire continue comme droite dans le " de sécurité ; conférant une préférence en faveur du landlord" ; sur l'insolvabilité.

Le Québec

L'article 2660 du code civil de du Québec définit un hypothec comme suit : le hypothec du
A de
est un vrai juste sur des biens immobiliers mobiles ou rendus responsables de l'exécution d'un engagement. Il confère sur le créancier la droite de suivre la propriété dans des mains de whosoever qu'elle peut être, de prendre la possession de lui ou de la prendre dans le paiement, ou de la vendre ou de la causer d'être vendu et, dans ce cas, pour avoir une préférence sur le montant du rang de vente comme déterminé en ce code.

Il y a beaucoup de genres de hypothecs, comme :
Hypothecs conventionnels (article 2681)
Hypothecs légaux (article 2724)
Engagement (mesure de ), ou hypothecs mobiles avec la livraison (art. 2702)
Hypothecs mobiles sur les réclamations (art. 2710)
Hypothecs de flottement (art. 2715)

Le code civil prévoit également un autre genre de sécurité appelé une réclamation antérieure de , défini comme suit : réclamation du
A de
à laquelle la loi attache la droite du créancier d'être preferred au-dessus des autres créanciers, même les créanciers hypothecary (article 2650)

911 Le mettent à jour svp selon les besoins.

Random links: