Employer (loi)

awUnref L'utilisation , comme limite dans la loi de la propriété immobilière des pays du droit coutoumier , s'élève à une identification du devoir d'une personne, à qui la propriété a été donnée pour certains buts, pour effectuer ces buts.

Les utilisations étaient des intérêts équitables ou salutaires dans la terre. Dans la loi tôt un homme ne pourrait pas avoir son domaine près ni pourrait les maisons religieuses l'acquérir. Comme une méthode d'éluder le droit coutoumier a surgi la pratique de faire des inféodations à l'utilisation, ou sur de la confiance pour, des personnes autres que ceux à qui le Seisin ou la possession légale a été livré, auxquels la juridiction équitable du chancelier a donné suite. Pour remédier à des abus qu'on lui a dits ont été occasionnés par cette évasion de la loi que le statut de des utilisations de 1536 a été passé. Cependant il n'a pas accompli son but. De cet échec du statut des utilisations a provenu la loi moderne des confiances de que voient cet article pour d'autres détails.

Le texte de dans cette section a été adapté de l'édition 1911 de public domain de l'encyclopédie Britannica

Développement de l'utilisation

Une raison de la création des utilisations était un désir d'éviter la sévérité des règles du droit coutoumier, qui a considéré comme étant le Seisin de la plus haute importance et a donc refusé de permettre à un intérêt légal d'être créé pour prendre naissance à l'avenir. Bien que le droit coutoumier ait identifié une utilisation de dans les biens mobiliers d'une période tôt, il était clair vers la fin du XIVème siècle que la loi agraire n'a eu aucune pièce pour cette notion. Les utilisations, néanmoins, contemporain satisfaisant a besoin en XVème siècle Angleterre de . Sa première application par rapport à la terre était de protéger la propriété de la terre par les moines franciscains, qui ont été mis en gage aux voeux de la pauvreté et incapable à posséder la terre. Ceci a permis le feoffee aux utilisations au profit d'une utilisation de que de cestui. Le droit coutoumier n'a pas identifié l'utilisation de que de cestui mais a affirmé la droite de la propriété par feoffee d'employer. Le " de limite ; use" ; traduit en " ; Trust" ; et c'était le commencement légal des confiances et de l'utilisation des confiances de défaire les droits féodaux, de la mort et d'impôts.

Ils ont atteint les objectifs suivants :
Produit de remplacement des volontés : Avant le statut de du 1540 des volontés , un locataire dans les honoraires simple de ne pourrait pas concevoir l'intérêt pour la terre par un au droit coutoumier. Sur sa mort la terre a incombé sur son fils plus âgé ou, s'il mourait sans laisser un héritier, la terre l'Escheat à son suzerain. L'utilisation pourrait éviter ces difficultés en permettant au locataire de transporter sa terre à un ami, à condition que l'ami permette le donateur, et après sa mort, le donateur indiqué des personnes (bénéficiaires ou utilisation de que de cestuis de ) pour avoir le pleins avantage et plaisir de la terre.
Action d'éviter de

s fardeaux féodaux : Par le dispositif d'une utilisation, le locataire pourrait éviter des droits sur sa mort, puisqu'il n'a pas été saisi de la terre à sa mort.

prévoyant l'épouse du donateur : Depuis l'homme et l'épouse ont été considérés une personne au droit coutoumier, un homme n'a pas pu transporter la terre à son épouse. Cette difficulté a été surmontée si la terre était transportée à un Feoffee aux utilisations à l'utilisation de l'épouse du donateur.
Action d'éviter de

s statuts de de Mortmain : Les statuts ont interdit le transport de la terre aux corps religieux. Ils ont été évités par le transport à un feoffee aux utilisations à l'utilisation d'un ordre religieux .

Application des utilisations

La cour de de la chancellerie a par la suite assumé la tâche d'imposer des utilisations. Plus tard, elle a décidé qui était non seulement la conscience du feoffee aux utilisations liées par l'utilisation, mais également la conscience de son héritier. Ainsi, sur la mort du feoffee aux utilisations l'utilisation pourrait être imposée contre l'héritier des feoffee à qui le domaine simple d'honoraires était descendu.

L'idée d'une cravate dans la conscience a été graduellement prolongée, et avec elle la sphère de l'applicabilité de l'utilisation. La position moderne a été arrêtée par le début du XVIème siècle : L'utilisation a pu être imposée contre n'importe qui dans le monde acquérant un intérêt pour la terre autre qu'un véritable acheteur du domaine légal pour la valeur sans la communication préalable de l'utilisation. Dans un " de transport ; à A et à ses héritiers à l'utilisation de B et de son heirs" ; , le droit coutoumier a pris connaissance seulement d'A et est allé pas plus loin. Mais si A essayait d'agir inconséquemment avec les préceptes de sa conscience, la cour de la chancellerie imposerait l'utilisation contre lui.

De ce temps, deux genres différents d'intérêts dans la terre ont pu exister côte à côte, une fragmentation entre légal et salutaire.

Le statut des utilisations

De dès l'abord, la législation a interféré des utilisations où elles ont été utilisées pour les buts qui ont été considérés comme inexacts. Pendant le 14ème et les XVèmes siècle, on a passé la législation qui a été conçue pour empêcher des utilisations étant créées afin de frauder les créanciers

En tant que seigneur au dessus de la pyramide féodale, le roi a souffert plus de l'emploi des utilisations et de l'évasion des incidents tenurial. Le statut de du 1535 des utilisations était le point culminant de diverses tentatives par le Henry VIII de résoudre le problème. Le statut a fonctionné pour exécuter l'utilisation de sorte que l'intérêt de l'utilisation de que de cestui de , qui était précédemment un intérêt équitable, ait été converti en intérêt légal.

Voir également

Transfert de biens
Mal

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