Collines de Roppongi

est un développements de propriété integrated de s du Japon des 'plus grands, situé dans la zone de Roppongi du Tokyo .

Construit en établissant le Minoru Mori de brasseur d'affaires, le méga-complexe incorpore des bureaux, des appartements, des magasins, des restaurants, des cafés, des salles de cinéma, un musée, un hôtel, un studio important de TV, un amphithéâtre extérieur, et quelques parcs. La pièce maîtresse est la tour de Mori de 54 histoires. La vision indiquée de Mori était d'établir un développement integrated où les communautés intérieur-urbaines élevées permettent à des personnes de vivre, travailler, jouer, et faire des emplettes dans la proximité pour éliminer le temps de permutation. Il a argué du fait que ceci augmenterait le temps libre, la qualité de vie, et la compétitivité nationale du Japon d'avantage. Dix-sept ans après la conception initiale de la conception, le complexe s'est ouvert au public le 23 avril , le 2003 .

Le développement

Le coût de collines de Roppongi plus de $4 milliards et est établi sur un emplacement de 27 acres (² de 109. L'emplacement a amalgamé plus de 400 plus petits sorts Mori acquis sur 14 ans.

Tour de Mori

La tour de Mori est des 238 m (781 pi), 54 bâtiment élevé du d'histoire logeant un Musée d'Art, un complexe de cinéma, restaurants, cafés, les magasins, les bureaux du Goldman Sachs , les frères , le TV Asahi , le J-WAVE , Konami , Rakuten , Livedoor , Yahoo! de Lehman de Le Japon , et le Hyatt grand Tokyo.

Les six premiers niveaux de la tour de Mori contiennent les magasins de détail et les restaurants. Les six planchers principaux logent le Musée d'Art de Mori et la vue de ville de Tokyo avec des vues panoramiques de la ville. Une nouvelle sortie de la station de Roppongi de vide dans une oreillette en verre remplie de grands écrans et escalators de télévision, aussi bien que plusieurs magasins et restaurants. Le reste du bâtiment est des bureaux.

D'autres bâtiments

la tour de Mori sont plusieurs plus petits bâtiments principalement occupés par des magasins et des restaurants, une Vierge Cinemaplex, et le jardin de Mori. Derrière les mensonges de tour de Mori la rue de Roppongi Keyakizaka qui a des cafés et des magasins de luxe tels que le Louis Vuitton . Sont tout près les quatre tours de résidences de collines de Roppongi, avec un total de 793 luxueux et appartements résidentiels très chers.

Les grands espaces ouverts ont été établis dans la conception des collines de Roppongi. Environ la moitié du secteur se compose des jardins, des pavillons, et d'autres espaces ouverts. Le jardin de Mohri, un jardin japonais raffiné et authentique complet avec un étang et des arbres est particulièrement populaire. Le jardin de Mohri est une partie d'un manoir perdu qui a logé des membres du clan féodal de Mohri.

Fatalité de porte giratoire

La première année des opérations a été troublée quand un garçon âgé de six ans, Ryo Mizokawa, a été tué le 26 mars , le 2004 après que sa tête ait été écrasée par les portes giratoires à l'entrée de second étage à la tour de Mori dans les collines de Roppongi complexes. Il avait visité le complexe avec sa mère d'Osaka. On l'a appris que les sondes ont été placées trop haut, et donc, le garçon n'était pas " ; visible" ; au système de sûreté.

En raison de la tragédie, le bâtiment Cie., l'opérateur de Mori du bâtiment, accepte de payer à la famille du garçon environ 70 millions de Yens dans la compensation et d'entreprendre des mesures de sécurité pour empêcher les incidents semblables à l'avenir. Les portes giratoires automatiques ont été enlevées et remplacées par les portes coulissantes automatique.

L'inconnu aux autorités, l'accident a été précédé par 32 dommages liés aux portes. Une recherche par la police métropolitaine de Tokyo dans la négligence professionnelle par Mori Building Cie. et le fabricant de la porte, Sanwa Tajima Corp. a eu comme conséquence la conviction de trois anciens cadres pour la négligence professionnelle.

Critique et conflit en collines de Roppongi

L'arène de collines de Roppongi est un service avec de grands haut-parleurs extérieurs, dans la proximité à un logement plus ancien. Depuis la construction du développement de collines de Roppongi, des plaintes de la pollution acoustique des résidants plus âgés ont été ignorées par la gestion d'immeubles de Mori, selon des résidants. Le bâtiment souffrant le plus directement du bruit est sur un remblai vis-à-vis de l'arène. Les résidants réclament plusieurs résidants ont été forcés dehors par le bruit.shtml]

Le commentateur Henry Hilton du site Web de nouvelles du Japon aujourd'hui de a critiqué le développement quand il a discuté :

"Pourtant la vérité est que les foules sont peu susceptibles de les retourner une fois ont été épuisées par la charade des passages couverts incommodes qui semblent presque intentionnellement confondre tout sauf ceux avec des qualifications de navigation de carte parfaite. Le labyrinthe entier est loin d'être &mdash facile à utiliser ; ne pas compter sur la pleine protection contre des douches d'automne ou des rafales de vent soudaines produites par les bâtiments themselves." ;

de Issues financières

Le bâtiment de Mori a financé le projet avec les capitaux propres $800 millions et $1.3 milliards dans la dette d'un syndicat bancaire menés par la Banque du Japon de développement. En conséquence, les dettes globales de la compagnie sont $5.6 milliards, fixé par des milliards de plus dans les capitaux.

Goldman Sachs et Cie., le locataire de l'ancre du projet, des escomptes profonds attirés dans des prix de location en raison du grand nombre de l'espace il occupe. L'économie lente du Japon, personnel coupe par des entreprises étrangères, et l'écoulement de nouveaux bureaux ont exercé la pression à la baisse sur des loyers.

En raison de la loi conservatrice du domaine éminent au Japon, à plusieurs résidants passés de l'emplacement qui serait des collines de Roppongi ont été donnés les unités résidentielles dans le complexe en échange pour leur accord d'évacuer leurs maisons antérieures, de sorte que leurs maisons antérieures soient démolies et à l'utilisation de la terre pour le développement des collines de Roppongi.

Concurrence

Le Midtown , qui de Tokyo de est Tokyo la plus en retard mélangé-emploient le projet de développement, est construit moins qu'un kilomètre des frontières des collines de Roppongi. Car il incorporera le bâtiment le plus grand de Tokyo, un parc considérable, et un musée, en plus d'un complexe de résidentiel et des bureaux, on s'attend à ce que ce projet augmente la concurrence pour des clients sur l'ouverture programmée pour le mars 2007.

Voir également

Collines , un développement semblable (mais plus petit) d'Omotesando de également établi par Mori
Liste de des gratte-ciel .

Random links: